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周莹律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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在中国，根据《婚姻法》的规定，婚前父母为子女购买房产并登记在子女名下的，一般视为对子女的个人赠与，属于子女的个人财产。如果婚后用夫妻共同的收入（如公积金）来偿还贷款，那么这部分还款以及相应的增值部分可能会被视为夫妻共同财产。 因此，具体到您的情况，首付是父母支付的，房子登记在您个人名下，所以首付部分通常被认为是您的个人财产。而婚后使用公积金还款的部分以及房产增值，可能会因为涉及了夫妻共同的经济贡献，被法院认定为夫妻共同财产。 为了明确权益，建议在婚前或婚后通过签订财产协议的方式，将这些细节明确下来，以避免未来可能产生的法律纠纷。最好咨询专业的法律人士进行详细的规划和指导。