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陈伟律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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如果您的非耕地在2005年被转变为耕地，这种情况可能涉及到土地使用性质的变化，需要根据当地的土地管理政策和法律法规来处理。以下是一般的处理步骤： 1. **了解当地政策**：你需要了解你所在地的土地管理规定，包括土地用途转换的相关政策、审批流程以及可能需要的手续。 2. **咨询相关部门**：联系当地土地管理部门或农业部门，询问关于非耕地转为耕地的具体规定，是否需要重新办理土地使用证或变更手续。 3. **申请变更**：如果允许改变土地性质，你可能需要提交土地用途变更申请，提供相关证明材料，如原土地使用证、建设规划许可证等，按照程序进行审批。 4. **补偿问题**：如果涉及土地补偿，需要了解当地政府对于此类情况的补偿标准，并与相关部门协商。 5. **合法建设**：确认新的土地使用性质后，确保你的厂房建设符合新的土地用途要求，如如果是农用地，可能需要调整建筑结构或者设施以适应农业生产。 6. **合同调整**：如果你与村里的租赁合同中对土地性质有明确规定，可能需要与房东协商修改合同条款。 请务必按照法律规定进行操作，如有疑问，建议咨询专业律师或土地规划专家。