法诠网

胡晓红律师

上海 | 上海申拓律师事务所

去咨询

如果你的母亲在遗嘱中明确表示将她承租的房屋份额给你，那么你通常需要遵循以下步骤来继承这份遗产： 1. **核实遗嘱有效性**：你需要确保遗嘱是有效的。它必须由立遗嘱人（你的母亲）在完全清醒和无任何压力的情况下签署，并符合当地的法律要求。如果遗嘱是口头的，可能需要有两个非利益相关者的证人。 2. **确认遗嘱内容**：检查遗嘱是否详细说明了她对承租房的处理方式，包括她是否有权处置该房产，以及她的意愿是将其转给你还是留给其他受益人。 3. **通知法定继承人**：根据当地法律规定，可能需要通知所有法定继承人（通常包括配偶、子女和父母）关于遗嘱的存在。他们有权查看遗嘱，除非遗嘱规定了保密条款。 4. **办理公证或法院手续**：如果遗嘱没有问题，通常可以由公证员进行公证。如果遗嘱存在争议，可能需要通过法院程序来确定其效力。 5. **申请产权变更**：一旦遗嘱被确认有效，你可以向相关的房地产管理部门提交申请，请求将承租房的租赁权转移到你的名下。这可能涉及到更改租赁合同或租赁协议的受益人。 6. **遵守当地法规**：在某些地方，承租权可能不能直接继承，你可能需要先购买承租权或者与房东协商续租事宜。 在整个过程中，建议咨询律师以确保一切按照法律程序进行。