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傅爱停律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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房屋买卖合同是有权终止的，但需要符合一定的法定条件。根据《合同法》的规定，合同的一方或双方可以行使合同终止的权利，主要情况包括： 1. 合同履行完毕：当合同约定的任务已经完成，或者合同的主要义务已经实现，合同自然终止。 2. 协议解除：合同双方协商一致，可以提前终止合同。 3. 违约：如果一方严重违反合同约定，使得另一方无法实现合同目的，非违约方有权解除合同。 4. 不可抗力：如自然灾害、战争等不可预见、不可避免、不能克服的情况出现，可能导致合同无法履行，合同可以终止。 5. 法律规定：某些法律规定特定情况下合同必须终止，例如租赁合同到期后自动终止。 6. 依法申请撤销或宣告无效：如果合同存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，或者违反法律、行政法规的强制性规定，合同可能被法院撤销或宣告无效，从而终止。 在任何情况下，合同终止都应遵循法定程序，确保双方的权益得到合理保护。如果需要终止合同，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。