法诠网

周莹律师

上海 | 上海申拓律师事务所

去咨询

中介在帮助有认知障碍的当事人进行房屋买卖网签时，有效性取决于以下几个关键因素： 1. 当事人的民事行为能力：如果该当事人具有完全民事行为能力，能够理解合同内容并作出真实意思表示，那么网签是有效的。但如果当事人因认知障碍无法理解或判断交易的后果，那么需要有法定代理人（通常是近亲属或监护人）代为行使权利。 2. 代理关系的合法性：代理人需要有当事人的授权，并且这种授权必须是真实、明确的。如果没有合法有效的授权，网签可能无效。 3. 合同条款的理解：即使有代理人，如果合同条款对当事人来说过于复杂，导致他们无法理解其中的风险和责任，这可能会影响合同的效力。 4. 中介的专业性：中介应确保整个过程公正透明，尊重当事人的权益，避免利用当事人的认知障碍进行不正当交易。 因此，建议在进行此类交易时，务必请专业人士（如律师或法律顾问）参与，以确保所有程序和文件的合法性和有效性。