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卢峰主任

上海 | 上海申拓律师事务所

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在中国，房产证上的所有权人通常被认为是该房产的法定所有人，但这并不自动意味着它不属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，除非有特别约定，婚后的购房款、装修款、还贷以及房屋的增值部分一般都被视为夫妻共同财产。 即使房产证上只有一方的名字，如果是在婚姻关系存续期间购买或者通过其他方式取得的，那么如果没有明确的书面协议规定为个人财产，那么通常会被认定为夫妻共同财产。因此，建议在购买房产时，如果有条件的话，最好进行婚前财产公证或者签订婚内财产协议，明确房产的所有权归属，以避免日后产生纠纷。