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周莹律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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动迁安置房在尚未办理正式的小产证（即产权证书）时，如果产权人去世，其子女可以按照以下步骤来办理产权证： 1. 继承公证：子女需要到公证处办理继承权公证，证明他们有权继承已故父母的房产份额。这通常需要提供死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等材料。 2. 出具相关证明：公证机构会出具一份公证书，证明子女们对房产的继承权。这份文件将是后续办理产权过户的重要依据。 3. 房屋管理部门申请：拿着继承公证书和原产权人的购房合同、动迁协议等相关材料，去房屋所在地的房地产管理部门提交申请，说明需要办理产权变更手续。 4. 审核与测绘：相关部门会对申请材料进行审核，并可能要求进行房屋面积测绘。如果一切资料齐全且符合规定，他们会进行进一步处理。 5. 办理产权变更：审核通过后，子女需要支付相关税费，并在房地产管理部门办理产权变更登记，将已故产权人的名字改为他们的名字。 6. 领取新的产权证：子女会收到新的房产证，上面记载的是他们的名字，表明他们是该房产的合法所有人。 以上流程可能会因地区政策的不同而有所差异，建议咨询当地房地产管理部门或律师以获取最准确的指导。