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王孟辉律师

上海 | 安徽年代律师事务所

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安置协议和开发商开具的购房款不一致可能有以下几个原因： 1. 费用构成不同：安置协议通常包含了拆迁补偿、安置房价格、装修费用、配套设施费等各项费用，而开发商开具的购房款可能只包括房价本身，不包含其他附加费用。 2. 政策补贴：在一些情况下，政府可能会给予被拆迁户一定的补贴或优惠政策，这些补贴会在安置协议中体现，但不在开发商的购房款中单独列出。 3. 计算方式差异：有时候，安置协议中的价格可能是按照面积或者按照总价计算的，而开发商开具的购房款可能是按照实际支付的金额计算的，因此看起来会有所不同。 4. 税费和折扣：协议价可能已经包含了某些税费，而开发商的购房款可能还未扣除这些税费。如果存在优惠活动，协议价可能已经享受了折扣，所以看上去较高。 5. 时间差：如果安置协议是在签订购房合同之前签订的，开发商可能还没有完全确定房价，因此在购房款上有所出入。 为了解决这个问题，建议您仔细阅读安置协议，明确各项费用明细，如有疑问可以咨询相关部门或开发商，以确保自己的权益。