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关于买二手房税收的问题
用户:游客_ogw1V4zuq3 发布:1年前 类型:其他纠纷
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律师回复
购买二手房时,涉及到的税收主要包括以下几个方面: 1. 印花税:这是购房过程中最常见的税费之一,一般由卖方承担。根据中国的政策,购房者不需要缴纳印花税,但如果是赠予或继承的房产,可能会有不同规定。 2. 契税:契税是根据购房金额计算的,一般由买方缴纳。契税税率各地可能有所不同,一般在1%-3%之间,具体以当地政策为准。 3. 土地增值税:如果卖房者在短时间内(如两年内)再次出售房产,可能会被征收土地增值税。普通个人首次出售唯一住房,通常可以免征。 4. 个税和营业税:如果卖房者是企业或者非普通个人,可能会涉及营业税和个人所得税。但对于个人而言,自住且持有满5年的唯一住房,出售时通常免征营业税和个人所得税。 5. 中介费:购房过程中,可能还会产生中介服务费,这部分费用通常由买卖双方协商承担,也可能由一方全部承担。 以上是一般情况下的税收,具体税率和政策可能会因地区、交易条件等因素有所不同,建议您在购房前咨询专业的税务顾问或房地产经纪人,获取最准确的信息。
回复于 1年前