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盛栎律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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房屋购买合同中的退款条款通常会根据具体情况来定。如果在签订合同时，合同中有明确规定关于房屋质量问题（如结构性问题）的处理方式，比如开发商需要对房屋质量负责，存在严重质量问题可以解除合同并要求退款，那么你可能有权利要求退款。 然而，如果裂缝是正常建筑过程中的微小缝隙，或者是在使用过程中因为环境因素产生的，并没有达到合同中明确的质量问题标准，那么退款可能会比较困难。在这种情况下，你可能需要与开发商协商，看是否可以通过维修或者其他方式解决，而不是直接退款。 建议你先咨询专业的房屋检测机构，评估房屋裂缝的情况，然后依据合同和相关法律法规与开发商进行沟通。如果协商无果，可以寻求法律援助。记得保留好所有购房合同、付款凭证以及与开发商的沟通记录，这些都是维护自己权益的重要证据。