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周莹律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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如果你的父母和你共同拥有房屋，且是按份共有，那么每个共有人对房产都有明确的份额。如果儿子用他自己的份额去抵押贷款，这通常不会直接影响到你父母的份额，除非在贷款合同中有特别的条款规定，或者贷款银行要求担保或共同还款。 然而，如果儿子未能按时偿还贷款，银行可能会采取法律行动来追偿债务。在这种情况下，如果儿子的份额不足以覆盖全部贷款，银行可能会试图从整个房产中获取补偿，包括你父母的份额。因此，虽然他的贷款不会直接“影响”你父母的份额，但他们可能间接地受到牵连。 为了保护你父母的权益，建议在进行此类操作前，你们应该咨询律师，了解所有可能的风险和后果，并确保贷款协议明确规定了各方的责任。