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周莹律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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在中国，婚后购买的房屋一般被视为夫妻共同财产，除非有特殊约定。根据《婚姻法》及相关司法解释，如果是在婚后的共同收入或一方的个人财产（如婚前存款、继承等）中支付了购房款，那么房产会被视为共同财产： 1. 如果是全款购买，不论由哪一方支付，都视为共同财产。 2. 如果是贷款购房，即使贷款主要由一方偿还，但因为房屋本身增值的部分以及婚后共同偿还的贷款本金及利息，也构成夫妻共同财产。 在离婚时，房产分割通常会按照以下方式进行： - 双方协商：夫妻可以选择自行协议分割，比如一人保留房屋，另一人获得相应的经济补偿。 - 法院判决：如果双方无法达成一致，法院会根据具体情况判决，可能考虑的因素包括购房时间、出资比例、房屋的实际价值、双方的经济状况、生活需要等。 需要注意的是，如果房屋有贷款未还清，分割时通常会先将剩余贷款视为债务，然后对房产价值进行折价分割。 具体分割方式应根据实际情况和法律规定来确定，建议在遇到此类问题时寻求专业法律咨询。