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盛栎律师

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在离婚协议中，关于无力偿还贷款的房屋归属问题，通常会根据以下几种情况来约定： 1. **共同财产分割**：如果房屋是夫妻双方的共有财产，那么即使贷款未还清，也应按照财产分割的原则进行处理。一般情况下，贷款未还清的部分可以视为债务，而房产本身可能需要折价或者通过拍卖等方式变现，所得款项用于偿还原有贷款后，剩余部分再按比例分配给双方。 2. **一方负责偿还**：如果有一方经济能力较强，协议可能会规定由其继续偿还贷款，并且房屋归该方所有。在这种情况下，另一方可能需要承担一部分或全部的贷款利息，具体数额应在协议中明确。 3. **变卖还款**：如果双方都无力偿还，可能需要将房屋出售以偿还贷款。出售所得款项首先用于清偿贷款，剩余部分再按照协议约定进行分配。 4. **法院判决**：如果无法达成一致，可能需要通过法律程序，由法院根据双方的经济状况、偿还能力等因素作出判决。 无论哪种方式，重要的是要确保协议公平、公正，并且符合相关法律法规。建议在制定离婚协议时，寻求专业法律人士的帮助，以确保权益不受损害。