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李迎律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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期房贷款通常与房屋的交付和所有权转移直接相关。如果你已经申请了贷款并签订了购房合同，即使房子还没有交付，你也需要按照贷款协议的约定进行还款。这是因为贷款银行是基于你对房产的购买承诺发放贷款的。 在某些情况下，如开发商延迟交房超过一定期限（如合同中规定的交房日期），并且这导致你无法实际占有和使用该房产，你可能有权根据合同条款向开发商主张赔偿或解除合同。在这种情况下，你可以尝试与银行沟通，看是否可以暂时调整还款计划，比如延期还款或者调整利率等，但这需要得到银行的同意，并且具体情况可能会因银行的政策和当地法律法规而异。 总的来说，建议你在遇到此类问题时，及时与贷款银行和开发商保持沟通，了解自己的权益，同时确保按时履行贷款合同的义务。如果有法律问题，最好咨询专业律师的意见。