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盛栎律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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如果你与租户签订了租赁合同，并且租户长时间未支付租金，这通常构成违约。根据合同法的规定，房东有权在租户违反合同约定（如未按时支付租金）的情况下，解除租赁合同。 然而，具体的解除流程和条件可能会因地区和合同条款的不同而有所差异。一些地方可能有特定的法律程序，比如发出正式的通知要求支付逾期租金，或者给租户一段宽限期。如果租户在宽限期内仍未支付，你才能行使解除合同的权利。 建议你查看你的租赁合同，看看是否有相关的违约条款和解除合同的规定。如果不确定，最好咨询律师或当地的房屋管理部门以获取专业意见。同时，保留所有的通信记录，包括邮件、短信、电话录音等，这些都是证明对方违约的重要证据。