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高翔律师

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电梯的维修和更换费用通常由以下几个方面共同承担： 1. 物业公司：如果电梯属于公共设施，那么物业公司在合同中有责任维护和管理这些设施。如果电梯故障是由于物业管理不善或设备老化等原因导致的，那么物业公司应当负责。 2. 开发商：如果电梯还在保修期内，或者按照法律规定，开发商应对建筑物的基础设施（包括电梯）负有保修责任，那么开发商应当承担费用。 3. 业主公摊费用：在大部分情况下，电梯的费用会通过物业费进行分摊。业主购买物业时已经支付了一部分公共设施的维护费用，因此在电梯需要更换时，这部分费用也应该由全体业主按各自所占面积的比例共同承担。 4. 公共维修基金：在一些地方，如果电梯损坏严重到需要大修或更换，可能需要动用公共维修基金。这部分基金通常由业主在购房时缴纳，用于公共设施的维修和更新。 具体情况需要根据小区的物业管理合同、法律法规以及电梯的实际使用年限和状况来确定。建议与物业公司和业主委员会协商，明确责任归属。