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谷建律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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你好！根据你的描述，你遇到了新房质量问题和开发商的整改延误问题。对于新房存在的空鼓和阳台门锁问题，这是房屋质量瑕疵，开发商应当按照整改通知书的要求尽快进行修复。如果整改时间过长，可能违反了你们签订的购房合同中的交房时间和维修责任条款。 建议你采取以下步骤： 1. **再次沟通**：与开发商进行沟通，明确告知他们整改进度未达到预期，并要求他们尽快按照约定的时间完成。 2. **书面记录**：所有与开发商的沟通内容和整改进度都要做好书面记录，包括日期、内容和对方的回复，以备后续可能出现的法律纠纷。 3. **寻求第三方协助**：如果开发商仍然拖延，你可以考虑联系当地的房地产管理部门或者消费者协会，寻求他们的调解或监督。 4. **法律途径**：如果以上方法都无法解决问题，你可能需要寻求法律援助，查看合同中的违约责任条款，看是否可以主张赔偿或者延期收房的权利。 请记住，维护自己的合法权益是非常重要的，不要因为时间问题而忽视了应有的权益。祝你早日解决这个问题。