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周莹律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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如果你在购买二手房时没有签订正式的网签合同，只支付了定金，但后来不想购买了，通常情况下你需要考虑以下几个责任： 1. 定金退还：根据《合同法》的规定，如果买方违约（不购买房屋），卖方有权没收定金作为违约金。但如果卖方违约，应双倍返还定金。定金的具体数额应在你们的约定中明确。 2. 责任追究：如果是因为卖方的原因导致交易无法继续（如隐瞒事实、提供虚假信息等），买方可以要求解除合同并要求卖方赔偿损失。 3. 法律纠纷：如果双方没有明确的书面协议，口头约定可能存在不确定性，如果发生争议，可能需要通过法律途径解决，这将产生额外的时间和费用。 建议你在支付定金前，确保与卖方明确所有条款和条件，并尽量以书面形式记录，以减少潜在的法律风险。如果不想购买，最好尽早与卖方协商，尽量达成一致，避免不必要的纠纷。