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傅爱停律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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关于房屋租赁中的漏水问题，责任归属通常取决于漏水的具体原因。以下是一些可能的情况： 1. 如果漏水是由于房东提供的设施（如水管、屋顶等）老化或维护不当导致的，那么你应该联系房东解决，房东应负责维修并承担相应责任。 2. 如果你已经通知了房东漏水的问题，而他们没有及时修复，那么在你通知后发生的漏水可能需要由房东负责。在这种情况下，你可以要求房东承担维修费用。 3. 如果漏水是由于你的使用不当（比如装修时破坏了防水层），那么你可能需要负责维修或承担部分费用。 4. 如果漏水是第三方（如相邻的租户）造成的，你应该与房东和第三方共同协商解决方案。 你需要收集证据，例如漏水的照片、通知房东的记录等，并与房东进行沟通，明确责任归属。如果无法达成一致，可以考虑通过租赁合同中的条款、租赁法或者寻求专业法律咨询来解决问题。