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胡晓红律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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购买二手房时，如果上家留下的车位是属于该房产的附属设施或者产权已经明确转给你，那么你可以继续使用。这通常需要在购房合同或者相关的产权证明文件中明确注明。如果车位是小区的公共设施，一般按照“谁购买，谁使用”的原则，只要你不违反物业管理规定，也应该可以继续使用。 也有可能存在以下几种情况： 1. 如果车位是通过租赁方式使用的，那么你需要和原房东或物业管理公司续签租赁合同。 2. 如果车位的产权不属于房产，而是单独归属，那么你需要与车位的所有者协商是否转让使用权或者续租。 3. 物业管理可能有车位的优先使用权政策，即使你购买了房子，也需要遵守这些规定。 因此，在购买二手房并涉及车位问题时，建议你详细了解车位的相关权属和使用规定，以确保权益不受影响。最好在交易过程中咨询专业律师或房地产顾问的意见。