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卢峰主任

上海 | 上海申拓律师事务所

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遗产分割中的房屋价值通常是以被继承人死亡时的市场价格来计算的。这是因为遗产法和财产分配的基本原则之一是"死产原则"（De mortuis nil nisi bonum），即死者在去世时的状况决定其遗产的价值。所以，如果房屋是在被继承人去世时的价值，那么这个价值就会被用来进行遗产分割。 然而，在某些情况下，如果分割房产的时间距离被继承人死亡后有显著的市场变化，例如房价大幅上涨或下跌，分割时的实际价格可能也会被考虑。这可能会导致争议，这时可能需要法院根据具体情况来判断如何公平地处理遗产。 总的来说，除非有明确的法律规定或者遗嘱特别指示，一般情况下是按照被继承人死亡时的市场价格来确定遗产分割的依据。