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陈伟律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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根据您所描述的情况，由于没有书面的续约合同，口头协议可能存在一定的法律效力，但具体取决于你们双方的约定和当地的租赁法规。如果在2月27日时确实达成了口头协议续租两个月，那么3月7日支付的房租应该对应这两个月的租期。 然而，3月18日你提出只续租一个月并要求退还剩余一个月的房租和押金，这可能被视为单方面的变更请求。在这种情况下，房东有权要求你找到新的租客来接替剩余的租期，因为他们可能已经基于原计划进行了一些安排，如扣除一部分押金作为提前解约的违约金。 建议你尽快与房东沟通，明确表达你的需求，并尽量提供录音或短信等证据来支持你的说法。如果无法达成一致，可能需要寻求第三方的帮助，比如房屋中介或者咨询律师，以了解你的权益并采取适当的法律步骤。