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李迎律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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在中国，农村的宅基地使用权是有限期的，一般情况下，宅基地的使用权归农村集体所有，个人只有使用权，没有所有权。如果你的老房子被别人拆掉，且宅基地被占用，这需要看具体情况： 1. 如果你的宅基地使用权还在有效期内，别人未经你同意擅自拆除和占用，这是不合法的，你可以通过法律途径维护自己的权益，比如向当地土地管理部门或法院投诉。 2. 如果宅基地使用权已经到期或者你已经不再具有使用权，那么别人占用可能是合法的，但这也需要看当地政府的具体政策和规定。 3. 对于这种情况，建议你咨询当地的乡（镇）人民政府或土地管理部门，了解具体的法律法规和政策，以便采取合适的行动。同时，保存好相关的证明材料，如土地使用证、房屋产权证等，以备不时之需。