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王志新律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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一般来说，管道的维修责任取决于其所有权和位置。如果是公共区域的管道，如地下室的排水管道，通常由物业或小区的设施管理公司负责维护，因为这是公共设施。但如果是在私人产权的地下室内部的管道，如私人厨房、卫生间的管道，那么一般由该业主负责。 在住宅楼中，供水和排水管道的划分也可能因地区和物业管理规定有所不同。有的地方可能规定业主需要承担一定比例的公共管道维修费用，或者有专门的维修基金来支付这些费用。因此，具体情况需要参考合同、物业管理规定或者是与物业协商确认。