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李迎律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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在中国，根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，原房东与二房东签订的房屋租赁合同中，如果约定了租金数额以及租赁期限等条款，并且这些约定没有违反相关法律法规，那么在租赁期内，二房东有权按照合同约定的条件将房屋转租给他人。 然而，二房东在转租时不得随意大幅提高租金，转租的租金水平应当合理，不能超过原租赁合同中约定的租金标准。如果二房东擅自大幅度提高租金，则可能构成对原租赁合同的变更，这种情况下，需要经过原房东的同意才能有效，否则可能会构成违约，承租人有权要求二房东按原租赁合同执行或者解除合同并追究其违约责任。 在实际操作中，建议承租人在签订转租合同时，务必确认新的租赁合同内容符合法律规定，特别是租金方面的要求，以保障自身的合法权益不受侵害。