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陈伟律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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楼上厨房下水管漏水可能会导致你家的墙面、地板甚至家具受损，如果不及时处理，问题会逐渐扩大并可能引发财产损失。以下是一些建议： 1. **通知楼上的业主或租户**：尽快与楼上的邻居取得联系，告知他们你发现的问题，并请他们检查自家的厨房下水管道是否存在漏水情况。如果他们是房东，也可以通过物业管理公司转达。 2. **要求查看维修记录和责任划分**：了解该房屋的产权归属及物业维修责任划分，以便明确维修费用和责任承担方。 3. **拍照留证**：在发现漏水的情况下，拍摄相关照片作为证据，以备日后可能出现的纠纷。 4. **寻求专业鉴定**：如果对方未能及时修复或者否认责任，可以寻找专业的水电工或鉴定机构对漏水情况进行评估，出具书面报告。 5. **报修物业/维修公司**：如仍无法解决，可将问题上报给小区物业，由物业协调解决，若物业无能为力，也可考虑聘请第三方维修公司进行维修。 6. **协商赔偿事宜**：根据具体情况和相关法律规定（例如《住宅区建筑物区分所有权管理条例》），与楼上业主或物业公司协商损害赔偿事宜，确保自己的权益不受侵害。 7. **必要时诉诸法律途径**：如果协商未果，且影响到自身生活或财产安全，可以考虑向法院提起民事诉讼，维护自身合法权益。 在处理此类问题时，应保持冷静，积极沟通，搜集证据，寻求合法渠道解决问题。