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李迎律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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在租赁合同中，押金通常是在合同到期后，用于抵扣房屋维修、清洁等费用或者作为违约金的一部分。如果你提前退房并且房东已经接受了房屋并确认无任何损坏或未结清的费用，根据合同约定，他们应该退还押金。 如果房东坚持不退还押金，你可以按照以下步骤处理： 1. **查看合同**：仔细检查你们签订的租赁合同，看看关于提前退房和押金退还的具体条款。如果有明确规定押金不退还的情况，你需要确保自己确实违反了这些条款。 2. **沟通协商**：尝试再次与房东进行沟通，说明你认为自己已经遵守了合同规定，并且房屋状况良好，请求他们退还押金。态度要诚恳，尽可能提供相关证据（如交接验收记录等）来支持你的观点。 3. **寻求第三方调解**：如果直接协商无果，可以请物业、社区居委会或者其他共同居住者作为见证人，协助协调解决争议。有时候，第三方介入有助于缓解矛盾。 4. **法律途径**：如果以上方法都无法解决问题，你可能需要咨询律师，了解是否可以通过法律手段维护自己的权益。不过这一步通常要在多次协商无果且有明确证据证明房东存在不当行为的情况下才考虑。 在遇到押金退还问题时，建议先通过友好协商的方式解决，尽量避免走法律程序，因为诉讼成本较高且耗时较长。