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谷建律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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关于您提到的与父母共有的房屋想要分割变现的问题，需要具体分析情况。在中国，对于夫妻婚后继承或赠与所得的房产，除非有明确的书面约定为个人财产，否则一般视为共同财产。而对于父母留给子女的房产，如果没有特别的遗嘱指定为单独继承，也应视为家庭共有财产。 如果您想对这处共有房产进行分割并变现，首先需要征得所有共有人（包括您的配偶，如适用；以及您的父母）的同意，按照《物权法》的规定，共有人对共有财产享有平等的所有权，均有权决定如何处理共有财产。在取得一致意见后，可以进行析产、买卖或其他方式进行变现。 当然，具体的法律规定和操作流程可能因地区、法律法规更新等因素有所不同，建议您咨询专业的房地产律师或相关部门以获取更准确的法律指导。