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陈伟律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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遇到这种情况，您可以按照以下步骤处理： 1. 了解合同关系：首先查看您与谁签订了租赁合同，如果是直接与房东签订的正规租赁合同，并且知晓这是一间被转租的房屋，那么您的合同仍然有效。如果不是，则您需要联系真正的房东以确认情况。 2. 联系二房东和房东：尽快联系二房东，询问其未能支付租金的原因以及他与房东之间的协议，看是否有解决办法或约定。同时，将此情况告知房东，提供相关证据（如租赁合同、转账记录等）证明您已善意履行租赁义务。 3. 搜集证据材料：收集所有与此事相关的证据，包括租赁合同、租金支付凭证、聊天记录、邮件往来等，这些都可能在争议解决过程中起到关键作用。 4. 协商解决：尝试与房东进行协商，说明您作为租户的情况，表达愿意继续履行租赁合同的愿望并请求延期搬出。如果房东同意，可要求房东出具书面承诺，以免后续产生纠纷。 5. 法律途径：如果房东坚持要收回房子且无法达成一致意见，可以寻求法律援助。咨询律师，根据具体情况考虑是否起诉二房东追讨未支付的租金，并向法院申请确认房屋租赁合同对您与房东的有效性，要求房东继续履行合同。 6. 租赁合同解除后的安排：无论诉讼结果如何，一旦租赁合同因房东要求解除，您需按合同规定期限内搬离房屋，并要求退还剩余租金及押金（如有），同时关注房东是否已经将房屋出租给合法的新租户，避免出现空置期带来的经济损失。 在处理此类问题时，一定要保持冷静，积极搜集证据并采取合适的解决方案，必要时寻求专业法律支持，以保护自己的合法权益不受侵害。