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李迎律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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代签的房屋买卖合同在符合相关法律规定的前提下，可以是有效的。但如果未经有权签字人（通常是房屋所有权人）的明确授权或追认，仅由他人代签，则可能因缺乏真实意思表示而归于无效或者效力待定。 根据《民法典》规定，民事法律行为应当基于双方的真实意思表示订立。因此，对于房屋买卖这类重要的合同，必须由合同当事人亲自签名或者盖章，以确保其知晓并同意合同内容。如果权利人并未委托他人代签，也未事后追认该代理行为，则合同可能不被法院认定为有效。 在实践中，如果存在有效的授权委托书，证明代理人已经获得了房屋所有权人的合法代理权，并且在签订合同时展示了这份委托书给对方，那么在这种情况下，代签的房屋买卖合同通常会被视为有效。 关于代签房屋买卖合同的有效性问题，需要具体分析具体情况，建议在实际操作中寻求专业法律人士的意见和帮助，以确保合同的合法性及有效性。