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陈伟律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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在拆迁过程中，如果被拆迁户未能推选代表与拆迁方进行协商并签订协议，一般情况下，拆迁人会根据相关法律法规，通过以下途径处理： 1. 集体协商：如果涉及的居民较多，可以由社区、街道办事处或者乡镇人民政府出面组织召开居民会议，对拆迁补偿安置事宜进行集体讨论，并在此基础上形成共识，由社区或政府部门代表居民与拆迁人进行谈判，最终达成协议。 2. 依法指定代表：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于无法形成多数意见的情况，经三分之二以上被征收人同意，可以推选一至五名代表参与协商；若仍无法达成一致，可由房屋征收部门报请市、县级人民政府按照少数服从多数的原则确定代表。 3. 公示征求意见：在未选出代表的情况下，拆迁人可将拟订的补偿安置方案进行公示，公开征求被拆迁人的意见。收集到的意见汇总后，由相关部门结合法律规定及实际情况进一步商议，制定合理的补偿安置方案。 至于安置和分配问题，通常包括以下几个方面： - 房屋产权调换：被拆迁人可以选择以新建房源进行产权置换，即按面积相同或等价值原则换取新的住房。 - 货币补偿：被拆迁人也可选择货币补偿方式，即拆迁人按照评估机构出具的评估价格给予现金补偿，被拆迁人自行购买新房或用于其他用途。 - 安置房分配：如果政府提供安置房，通常会根据被拆迁户的家庭人口、户籍、原住房面积等因素进行分配，并遵循公平、公正、公开的原则。 具体安置和分配政策需参照当地拆迁政策法规执行，建议被拆迁人在实施前详细了解相关政策，确保自己的权益得到合理保障。