法诠网

卢峰主任

上海 | 上海申拓律师事务所

去咨询

从您的描述来看，您在合同到期前提前通知房东不再续租，并询问关于清洁费的问题时，房东曾口头承诺如果房屋保持整洁则不会扣除清洁费。然而，在未经您同意的情况下，房东擅自进入了您的房间查看。 根据一般租赁合同的约定，租户在退租时有义务将房屋恢复至出租时的状态，包括基本的清洁工作。但具体的清洁标准和费用承担应当以双方书面合同为准。既然房东之前已明确表示过，只要房屋保持干净就无需支付清洁费，那么这种情况下，如果房东未发现明显需要额外清洁的情况，按照约定她是不应该收取清洁费的。 其次，对于房东擅自进入您的房间这一行为，虽然没有录音作为直接证据，但如果可以找到其他如短信、聊天记录等书面证据证明房东承诺过的事项，或者有邻居或朋友能作证当时对话内容，这也可以作为您主张权益的依据。 建议您与房东进行进一步沟通，明确告知其之前承诺的内容以及您认为合理的处理方式，尽量协商解决争议，避免产生不必要的矛盾。如果沟通无果，也可考虑通过法律途径寻求帮助，例如咨询律师或向当地的房地产管理部门投诉。