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牟晨律师

上海

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这个问题的答案可能会根据您所在地的购房合同约定以及相关法律法规而有所不同。在一般情况下，如果开发商未能按照合同中的约定协助您办理贷款导致您无法履行购房合同（例如，在规定的时间内未获得贷款），这可能构成开发商的违约行为。 根据《商品房销售管理办法》第28条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则，购房者有权要求解除合同，并且可以向开发商请求支付已付房款及利息等赔偿。” 因此，如果您已经按照合同约定支付了首付款并在合理期限内等待贷款却一直未能成功，您可以查看购房合同中对此类情况的具体约定，若条款支持因开发商原因导致贷款办理不成功的解约权，则可以依法主张退房并要求开发商退还首付款及相关利息损失。建议您咨询专业律师或详细了解当地购房的相关政策和法律规定以获取更准确的意见。