问
你好,我爸把宅基地卖了几年了,双方都签了协议,但剩下一步分对方一直不给,现在想要回来,不卖了起诉可以要回来吗?
用户:游客_b9PrSRHVP9 发布:1年前 类型:其他纠纷
答
律师回复
土地买卖协议如果满足合同成立的条件,即双方真实意思表示、遵守法律、行政法规、尊重社会公德,且不违反法律法规规定和损害社会公共利益,那么该协议是具有法律效力的。在这种情况下,如果你爸已经将宅基地出售,并签订了协议,一般来说,除非有特殊情况(比如欺诈、胁迫、重大误解等),卖家有权要求买方履行合同义务,包括支付购地款项。 然而,考虑到宅基地通常属于农村集体所有,个人无权随意处置,因此在某些地方可能还存在对这一类合同效力的限制或禁止。根据《土地管理法》等相关法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,这也意味着宅基地不能像普通商品一样进行市场化交易。 所以,即使签订了协议,但如果违反了上述法律、政策的规定,可能会导致协议部分或全部无效。在这种复杂情况下,建议你具体咨询当地的土地管理部门或是法律顾问,以获得更准确的法律意见,看是否可以通过诉讼途径追回宅基地。
回复于 1年前