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王孟辉律师

上海 | 安徽年代律师事务所

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一般来说，如果夫妻共有房屋，那么房屋买卖合同需要得到夫妻双方的同意才能生效。因为夫妻共有财产是基于婚姻关系而产生的，任何一方单独处理都可能侵犯另一方的权利。 然而，在一些特殊情况下，即使只有一方签字，房屋买卖合同也可能被视为有效的。例如： 1. 如果合同是在离婚或分居期间签订的，并且另一方已经明确表示放弃所有权，那么该合同可能是有效的。 2. 如果合同是在紧急情况下签订的，比如一方病重或者急需资金，而且另一方在事后也承认了合同的有效性，那么该合同可能是有效的。 3. 如果另一方在签订合同时没有反对，并且事后也没有提出异议，那么该合同可能是有效的。 具体情况需要根据相关法律法规和实际情况来判断。如果你遇到类似问题，建议咨询专业的法律人士以获得更准确的建议。