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傅爱停律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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一般来说，签订房屋租赁合同需要由房屋的所有权人或者其授权代表进行。如果租赁合同是由其他人签署的，那么这个人的身份必须得到所有权人的确认，并且他/她必须有权利代表所有权人签订合同。 如果租赁合同是由非所有权人签署的，但这个人得到了所有权人的明确授权并且有权代表所有权人签订合同，那么该合同仍然可以被视为有效的。在这种情况下，租赁合同的内容应该与所有权人的意愿一致。 如果这个人没有得到所有权人的明确授权并且没有权力代表所有权人签订合同，那么该合同可能无效。因此，在签订任何租赁合同时，建议确保签署人是具有法律资格和权力的人，并且在必要时取得所有权人的同意和授权。