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焦羽琦律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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可以。 在没有成立业主大会和选举产生业主委员会的情况下，出现以下情况时，50%以上业主可以联名提出更换物业公司： 1、物业公司不作为或乱作为； 2、物业公司服务不到位，不能达到合同约定的标准； 3、物业公司与业主发生严重纠纷。