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周莹律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。因此，如果您交了定金后反悔了，那么定金是不能退还的。您与开发商之间形成了商品房买卖合同关系，您应当继续履行合同，不能反悔。如果您因为个人原因不想买房了，您可以与开发商协商解除合同，并承担违约责任。如果开发商不同意解除合同，您仍然需要履行合同。如果您因为开发商的原因导致不能继续履行合同，您可以要求解除合同，并要求开发商退还定金和赔偿损失。建议您尽快与开发商协商解决，以避免产生更多的纠纷。