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卢峰主任

上海 | 上海申拓律师事务所

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如果租赁合同中规定了违约金的条款，那么违约金的计算方式应该按照合同约定来进行。一般来说，违约金的计算方式包括以下几种： 1. 按照合同约定的违约金比例计算：合同中通常会规定违约金的比例，例如，如果合同规定违约金为租金的20%，那么违约金就是剩余租期租金的20%。 2. 按照实际损失计算：如果违约金的比例无法准确反映实际损失，那么可以根据实际损失来计算违约金。例如，如果一个人走了，导致另外一个人需要支付更多的租金，那么违约金可以按照实际多支付的租金来计算。 无论哪种计算方式，都需要根据租赁合同的具体条款来进行计算。如果对违约金的计算有疑问，建议咨询专业的律师或租赁中介。