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卢峰主任

上海 | 上海申拓律师事务所

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根据描述，卖家返还不卖了，这属于违约行为。根据合同法的规定，违约方应承担相应的违约责任。在这种情况下，买家可以采取以下几种方式来维护自己的权益： 1. 协商解决：买家可以与卖家协商解决，要求卖家履行合同，如果协商无果，可以采取其他方式维护自己的权益。 2. 要求履行合同：买家可以向卖家发出书面通知，要求卖家履行合同，即按照合同约定出售房屋，并在约定的时间内进行交付。 3. 要求返还损失：如果卖家拒绝履行合同，买家可以要求卖家返还已支付的定金，并要求卖家承担由此造成的损失，包括因此导致的额外费用、时间成本等。 4. 提起诉讼：如果卖家坚持不履行合同，买家可以通过法律途径，提起诉讼要求卖家履行合同或赔偿损失。 在处理此类问题时，建议买家咨询专业律师，以便根据具体情况采取合适的法律行动。