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高翔律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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如果租赁商铺的人拖欠房租并且拒绝搬走，您可以采取以下措施： 1. 检查租赁合同：仔细阅读租赁合同，确保您了解双方的权利和义务。合同中可能包含有关拖欠房租和违约行为的条款。 2. 与租户进行沟通：首先，尝试与租户进行沟通，了解他们拖欠房租的原因，并尽量达成和解。可能是由于暂时的财务困难或其他问题导致拖欠。 3. 发送催款通知：如果租户拒绝支付租金或搬离，您可以向他们发送正式的催款通知。在通知中，明确指出拖欠的金额、逾期的时间以及采取的法律行动，如将案件提交法院。 4. 寻求法律援助：如果租户仍然拒绝支付租金或搬离，您可以寻求法律援助。请咨询专业的律师，他们将根据当地法律为您提供建议，并帮助您采取合适的法律措施。 5. 提起驱逐诉讼：在一些国家或地区，您可能需要提起驱逐诉讼来强制租户搬离。请咨询律师以了解您所在地的法律程序和要求。 请注意，法律程序可能因地区而异，因此最好咨询当地的法律专业人士以获取准确的建议。