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李迎律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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如果租赁合同中明确约定不能转租或转让，您需要先仔细阅读合同条款，了解其中的解除合同条款。一般来说，解除合同需要双方协商一致或者符合合同中的特定条件。以下是一些可能的解决方案： 1. 协商解除合同：与房东或出租方协商解除合同。您可以向对方说明您的情况和原因，请求提前解除合同。如果双方能够达成一致，可以签署解除合同的书面协议。 2. 寻找替代租户：您可以尝试寻找替代租户来接手您的租约。在此过程中，您需要与房东或出租方协商，并确保替代租户符合合同中的要求。 3. 付清剩余租金：如果无法找到替代租户或者房东不同意解除合同，您可能需要付清剩余的租金直至合同到期，然后正式搬离。 无论采取何种解决方案，建议您与房东或出租方进行充分沟通，并确保您的行为符合租赁合同的规定。如果有需要，您还可以咨询专业的法律意见。