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谷建律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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根据中国合同法的规定，如果购房者因为贷款无法办出而无法履行购房合同，可以向卖方要求解除合同，并要求退还已支付的首付款。购房者应当及时通知卖方，并提供相应的证明材料，如银行拒绝贷款的证明等。卖方在收到通知后应当退还已支付的首付款，但可能会扣除一定的违约金或者相关费用。具体的退款金额和违约金扣除标准可能需要根据购房合同的约定来确定。建议购房者在与卖方协商退款事宜时，可以咨询专业人士或律师的意见，以保护自己的权益。