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高翔律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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根据法律规定，如果购买二手房时发现房价比市场价高了20%，并且可以证明对方存在欺诈行为，购房者可以要求合同无效。 购房者可以通过以下方式来证明对方存在欺诈行为： 1. 收集相关证据：购房者可以收集相关的房价信息、市场价数据以及其他证据，以证明房价确实高于市场价。 2. 请专业评估师评估房屋价值：购房者可以请专业评估师对房屋进行评估，以获取专业的评估报告，证明房价的真实市场价值。 3. 寻求法律援助：购房者可以咨询律师，寻求法律援助，以确定是否存在欺诈行为，并为采取进一步的法律行动提供指导。 如果购房者能够证明对方存在欺诈行为，可以向法院提起诉讼，要求合同无效，并要求对方退还多支付的金额。在法院判决合同无效后，购房者可以要求返还购房款项或重新协商房价。 需要注意的是，具体的法律程序和规定可能因地区而异，建议购房者在遇到类似情况时咨询当地律师或相关专业人士，以获取具体的法律建议。