根据常规的法律解释,房屋出租合同中的禁止经营小卖部、住宿和餐饮等条款通常不被视为霸王条款。霸王条款是指在合同中对弱势方不公平地增加不合理的限制或责任。然而,具体情况可能会因地区和法律而异。如果您对该合同条款有疑问或担忧,建议咨询当地的法律专业人士以获取准确的法律意见。